The Charismatic Charlie wade Update bab 5169-5170

 Bab 5169

Angela, yang baru saja mendapatkan pekerjaan itu, meninggalkan Universitas Aurous Hill dengan lompatan langkahnya. Pemandangan wanita cantik ini dengan sikap cerdas dan menyendiri yang memantul seperti anak kecil adalah kontras yang mengejutkan.

 

 

Setelah meninggalkan Universitas, Angela berjalan beberapa ratus meter dan berbelok di tikungan. Michelle dan sopirnya masih menunggunya di mobil yang diparkir di pinggir jalan.

 

 

Michelle keluar dari mobil, menyapa Angela dengan senyum hormat, "Nona Lombardo, sepertinya Anda cukup senang dengan hasil wawancara hari ini. Ada berita apa?"

 

 

"Michelle, saya sangat senang! Wawancara berjalan lancar dan saya telah menerima tawaran untuk bekerja dengan mereka. Saya akan mengubah rencana saya dan menandatangani kontrak formal besok pagi. Akhirnya saya dapat memulai pekerjaan baru ini dengan tenang. pikiran." Angela menjawab dengan seringai lebar di wajahnya.

 

 

"Ini berita fantastis!" Seru Michelle, wajahnya berseri-seri dengan gembira, "Kamu telah mencapai begitu banyak hari ini, kita harus merayakannya. Aku akan menelepon Tuan dan memberitahunya tentang keberhasilanmu. Apa yang kamu inginkan untuk makan malam malam ini, Miss Lombardo?" Michelle bertanya, bersemangat untuk menyiapkan makanan khusus, "Aku akan memasaknya sendiri."

 

 

"Terima kasih, Michelle," jawab Angela dengan senyum hangat

 

 

Angela tiba-tiba menyadari dan buru-buru menambahkan, “Michelle, bisakah kamu menunjukkan rumah kepadaku? Saya mengacu pada properti Thompson First Villas yang Anda sebutkan sebelumnya. Jika saya menyukainya, saya berencana untuk membeli rumah hari ini dan mengurus semua yang diperlukan sesegera mungkin.”

 

 

Tanpa ragu, Michelle menjawab, “Tentu saja, ayo pergi ke sana sekarang. Aku akan membawamu ke kantor penjualan.”

 

 

Thompson First Real Estate di Aurous Hill sangat dicari saat pertama kali dibuka, tetapi lebih dari setahun telah berlalu dan belum terjual habis. Meski vila sudah direbut, masih ada beberapa rumah susun yang dijual. Hal ini disebabkan tingginya posisi keseluruhan dan penetapan harga properti, yang merupakan contoh khas daerah dengan distribusi kekayaan yang tidak merata.

 

 

Fokus kawasan hunian tinggi-rendah ini terutama pada vila-vila mewah. Idealnya, pengembang ingin mengubahnya menjadi komunitas vila saja, namun untuk memenuhi aturan rasio luas lantai yang diberlakukan oleh manajemen, sebagian lahan telah disisihkan untuk apartemen bertingkat. Yang benar-benar kaya telah membeli vila-vila mahal, yang berkisar dari puluhan juta hingga lebih dari seratus juta. Apartemen yang tersisa, dengan harga 10 juta hingga 30 juta, berada dalam posisi yang canggung terkait posisinya.

 

 

Mereka yang mampu membeli rumah dengan harga setinggi itu dianggap sebagai bagian dari kelas menengah ke atas. Mereka sering menunjukkan rasa berhak yang kuat dan menganggap diri mereka sebagai bagian dari elit dalam masyarakat. Akibatnya, mereka lebih suka menjadi pemimpin daripada pengikut.

 

 

Dalam hal membeli rumah, orang-orang ini cenderung memilih komunitas yang sebagian besar terdiri dari apartemen, daripada vila kelas atas. Mereka sering memilih apartemen berukuran lebih besar di komunitas ini.

 

 

Kelas menengah lebih memilih untuk menghindari kawasan perumahan tinggi-rendah, karena mereka memiliki kekayaan bersih yang cukup besar di puluhan juta dan menginginkan rasa pencapaian dari pembelian mereka. Tinggal di komunitas kelas menengah dan memiliki mobil senilai lebih dari satu juta yuan akan dianggap mengesankan, tetapi di komunitas mewah seperti Thompson First, bahkan pekerja rumah tangga mungkin tidak sebanding dengan pemilik vila yang kaya. Ini adalah hal terakhir yang ingin mereka alami, karena mereka tidak ingin terus dibayangi oleh kemewahan pemilik vila.

 

 

Tempat parkir bawah tanah komunitas didominasi oleh kendaraan senilai lebih dari 3 juta, dengan lebih dari setengahnya adalah mobil mewah kelas atas. Mobil seharga kurang dari 3 juta, kebanyakan dari Amerika, dianggap sederhana dan biasa-biasa saja dibandingkan dengan mobil yang lebih mahal.

 

 

Mengendarai mobil mewah standar seperti Mercedes-Benz S-Class atau BMW Seri 7 dapat membuat seseorang merasa asing di komunitas mewah ini, di mana tetangganya membanggakan kendaraan yang lebih mewah dan mahal.

 

 

Ketika keluarga Christopher datang untuk memeriksa properti itu, Harold membuat komentar yang tak terlupakan. Dia percaya bahwa tinggal di lingkungan ini setara dengan menjadi tameng bagi orang-orang kaya yang tinggal di area vila mewah di dalamnya.

 

 

Akibat posisi yang agak tidak nyaman ini, vila-vila di Thompson First berjuang untuk menemukan penyewa setelah dibuka, namun flat-flat ini terus terjual hingga saat ini.

 

 

Untungnya, Angela tidak terganggu dengan detail ini. Dia hanya mencari rumah yang cocok di dekat sekolah untuk dijadikan tempat perlindungan pribadinya. Persyaratannya untuk rumah itu lurus ke depan, 'Akses mudah ke transportasi, lingkungan yang bagus, perabotan berkualitas, posisi real estat yang bergengsi, dan lingkungan budaya yang halus yang memungkinkannya untuk hidup damai sebagai wanita muda tanpa harus khawatir dengan kebisingan. , suasana berkualitas rendah'.

 

 

Ketika dia tiba di kantor penjualan Thompson First dengan Rolls Royce yang mewah, dia sudah memutuskan untuk membeli properti di kompleks tersebut. Kedekatan masyarakat dengan sekolah merupakan faktor kunci dalam keputusannya, karena kenyamanan transportasi menjadi prioritas utama baginya. Selain itu, pemosisian kelas atas Thompson First menjadikannya pilihan teratas di area tersebut dan Angela yakin dia tidak perlu mencari di tempat lain. Meskipun dia telah memenuhi banyak persyaratan untuk rumahnya, kenyamanan transportasi tidak diragukan lagi merupakan aspek yang sangat penting.

 

 

Setibanya di kantor penjualan, Michelle menemani Angela di setiap langkahnya. Suasananya jauh lebih sepi dibandingkan saat pasar pertama kali dibuka. Begitu penjual melihat sebuah Rolls Royce diparkir di pinggir jalan, mereka sudah sangat gembira.

 

 

Saat Angela dan Michelle keluar dari mobil mewah dan mendekati kantor penjualan, direktur penjualan secara pribadi keluar untuk menyambut mereka. Dengan sangat antusias, direktur membukakan pintu untuk keduanya dan berkata dengan sangat hormat, "Selamat datang di Thompson First, apakah Anda ingin saya memberi Anda ikhtisar proyek kami?"

 

 

Angela mengangguk, lalu melirik ke kantor penjualan. Dia menunjuk ke deretan gedung bertingkat tinggi di dekat sungai di atas meja pasir besar dan indah di tengah gedung dan bertanya, "Apakah ada apartemen yang tersedia di gedung ini?"

 

 

Direktur penjualan dengan cepat menjawab, "Ya, tentu saja! Bangunan ini adalah salah satu jenis bangunan di flat kami. Ini menawarkan pemandangan yang luar biasa dan dengan jendela pandang dari lantai ke langit-langit yang sangat besar, Anda akan memiliki pemandangan yang indah. pemandangan sungai baris pertama!"

 

 

Angela menindaklanjuti dengan pertanyaan lain, "Bisakah Anda ceritakan lebih banyak tentang tipe apartemen?"

 

 

Direktur penjualan menjawab dengan penuh semangat, "Nona, apartemen ini adalah penawaran terbesar kami dengan luas lantai sekitar 240 meter persegi. Dilengkapi dengan dua setengah balkon dan ruang peralatan bonus. Luas gabungan balkon lebih dari 8 meter persegi dan ruang peralatan memiliki luas 16 meter persegi yang mengesankan - seperti menerima kamar tidur tambahan gratis! Ditambah lagi, sudah selesai dan didekorasi dengan balkon tertutup yang dapat digunakan sebagai ruang dalam ruangan. Ruang ekstra ini menghasilkan total kegunaan luas hingga lebih dari 250 meter persegi, peningkatan 50 hingga 60 meter persegi."

 

 

Angela mengungkapkan kebingungannya, "Dua ratus empat puluh tambah enam puluh tidak sama dengan dua ratus lima puluh."

 

 

Direktur penjualan tercengang, "Oh, saya minta maaf atas kesalahan ini. Area bersama kami dianggap tinggi dan menyumbang hampir 20%. Area bersama tidak termasuk dalam perhitungan."

 

 

Angela juga terkejut, "Area bersama? Saya dibesarkan di sebuah vila dan tidak pernah membeli rumah atau apartemen, jadi saya tidak terbiasa dengan konsep real estate. Selain itu, saya fokus pada studi saya."

 

 

Dia melanjutkan dengan menambahkan, "Meskipun area bersama pernah menjadi konsep populer di Hong Kong, itu telah dihapuskan sepuluh tahun yang lalu."

 

 

Michelle masuk dan diam-diam menjelaskan konsep itu kepada Angela. Setelah percakapan singkat, Angela akhirnya mengerti apa arti area bersama dalam konteks real estate Hong Kong. Meski apartemen dengan luas lebih dari 250 meter persegi itu luas, Angela merasa agak terlalu besar untuk kebutuhannya. Dia kemudian bertanya kepada direktur penjualan, "Apakah ini satu-satunya tipe apartemen yang tersedia? Apakah Anda memiliki pilihan yang lebih kecil?"

 

 

Direktur penjualan menjawab "Gedung ini memiliki apartemen jenis ini, dengan satu lift per rumah tangga dan lift terpisah untuk masuk. Jika Anda tidak keberatan dengan pemandangannya, Anda dapat mempertimbangkan bangunan di belakang, memiliki unit 180 meter persegi."

 

 

Angela menatap perkiraan lokasi, lalu menggelengkan kepalanya dan berkata, "Tidak, mari kita tetap di gedung ini. Apakah Anda memiliki unit yang tersedia di lantai paling atas?"

 

 

Direktur penjualan mengangguk, "Ya, ada satu unit di lantai atas yang baru-baru ini tersedia. Pembeli sebelumnya membayar deposit satu juta yuan , tetapi pinjaman mereka tidak disetujui, jadi mereka harus mundur."

 

 

Angela memutuskan tanpa ragu sedikit pun, "Baiklah, aku akan menerimanya."

 

 

Penjual terkejut, karena mereka tidak mengharapkan Angela untuk membuat keputusan cepat untuk membeli apartemen setelah melihatnya untuk pertama kali. Ini adalah apartemen mewah senilai lebih dari 30 juta yuan . Siapa pun yang sedang mempertimbangkan untuk membeli properti mahal seperti itu tentu saja akan meluangkan waktu untuk memeriksa detailnya secara menyeluruh dan membandingkan pilihan mereka sebelum membuat keputusan akhir.

 

 

Namun, Angela tidak memiliki tenaga untuk melalui proses seleksi yang menyeluruh untuk sebuah apartemen. Meskipun belum pernah melihat unit tersebut secara langsung, dia puas dengan lokasinya, aksesibilitas transportasi, dan ukurannya yang luas. Itu memenuhi persyaratannya dan mengunjungi situs hanya untuk memeriksa detail dekorasi. Dia menyadari bahwa Aurous Hill memiliki pilihan real estat terbaik dan jika dia tidak senang dengan yang satu ini, yang lain mungkin akan lebih mengecewakannya. Karena itu, dia melihat tidak perlu membuang waktu membandingkan pilihan lain.

 

 

"Kenapa tidak kutunjukkan apartemennya?" Direktur penjualan menyarankan, "Lagipula, ini adalah investasi 30 juta yuan ."

 

 

Michelle menimpali, "Ya, Angela, mari kita lihat. Jika ada yang ingin Anda ubah dalam hal tata letak atau detail, beri kami ide. Dan jika Anda membutuhkan dekorator interior, kami dapat mengaturnya untuk Anda."

 

 

Angela mengungkapkan keprihatinannya, "Saya suka lantai atas, tetapi direktur penjualan mengatakan hanya ada satu unit. Saya khawatir orang lain akan mengambilnya."

 

 

Michelle berkata sambil menyeringai, “Tenang, Angela, unit di gedung ini tidak banyak diminati.”

 

 

Direktur penjualan menimpali, “Ya, ada beberapa pembeli yang tertarik, tapi harganya memang mahal. Sejujurnya, itu bukan penjualan yang mudah. Mengapa kita tidak melihat sekilas saja? Hanya butuh sepuluh hingga dua puluh menit. Anda akan dapat membuat keputusan dengan percaya diri sesudahnya. Dan jika Anda puas dengan apa yang Anda lihat, kami dapat kembali dan menyelesaikan penjualan dengan menandatangani kontrak dan melakukan pembayaran deposit.”

 

 

Angela tak tergoyahkan dalam keputusannya dan menjawab, "Saya tidak keberatan dengan risikonya. Saya lebih suka mengamankan apartemen dengan deposit niat, bahkan jika hanya ada sedikit kemungkinan untuk diambil. Apa yang harus saya bayar sekarang untuk menguncinya?"

 

 

Direktur penjualan segera menjawab, "Jika Anda memiliki dana yang tersedia, Anda dapat mengamankan apartemen dengan membayar deposit 1 juta yuan . Ini akan menjamin bahwa tidak ada orang lain yang dapat membelinya. Namun, jika Anda memutuskan untuk tidak melanjutkan pembelian, kami akan memotong 10% dari setoran niat sebagai biaya."

 

 

"Tentu saja," jawab Angela dengan percaya diri, "Langsung geser kartunya!"

 

 

Direktur penjualan berseri-seri dengan gembira dan menunjuk ke arah ruang VIP, berkata, "Lewat sini, Nona!"

 

 

Angela mengikuti direktur penjualan ke ruang VIP dan tepat ketika pintu tertutup di belakang mereka, seorang pria paruh baya bertopeng masuk. Eksekutif penjualan lainnya segera mendekatinya dan menyapa dengan hormat, "Halo, Tuan, apakah Anda di sini untuk melihat properti?"

 

 

"Ya, saya ingin segera pindah dengan barang-barang saya. Semakin besar propertinya, semakin baik!" pria itu menyatakan.

 Bab 5170

Penjual terkejut setelah mendengar ini dan bertanya-tanya, "Mungkinkah ini semacam jimat keberuntungan yang menarik pelanggan kaya hari ini? Sepertinya semua orang di sini kaya."

 

 

Dengan sopan, dia menjawab, "Halo, tuan, penawaran utama kami adalah vila dan apartemen, semuanya dirancang oleh desainer terkenal Italia dan menggunakan bahan impor dari Italia, Jerman, dan Prancis untuk interior, peralatan, dan furnitur."

 

 

Pria paruh baya itu bertanya, "Apakah orang Jepang boleh membeli? Apakah ada batasan pembelian?"

 

 

Tanaka Koichi, yang berbicara, adalah pelayan setia Yuhiko Ito. Dia ditugaskan oleh Nanako untuk melakukan perjalanan ke Bukit Aurous lebih cepat dari jadwal untuk membeli rumah atas namanya. Namun, dalam kunjungannya baru-baru ini ke berbagai area vila, ia kecewa karena perangkat keras vila yang tersedia jauh dari harapan Nanako .

 

 

Nanako , di sisi lain, menyukai rumah luas bangsawan Jepang bersejarah. Meskipun luas tanah Jepang terbatas dan populasi besar, rumah-rumah ini membanggakan ruang yang luas.

 

 

Sayangnya, menemukan rumah seperti itu di zaman modern China merupakan sebuah tantangan. Meskipun ada istana yang dilindungi di Eastcliff , sulit didapat di Aurous Hill. Bahkan jika seseorang menemukan rumah yang besar, banyak yang rusak dan yang lain telah dihiasi dengan dekorasi Eropa yang terlalu mencolok, yang menekankan kekayaan daripada estetika yang kohesif.

 

 

Oleh karena itu, Hiroshi Tanaka mencari secara menyeluruh tetapi tidak dapat menemukan rumah yang memenuhi standar Nanako . Namun, saat itu sudah tanggal 4 Agustus dan dengan kedatangan Nanako di Aurous Hill yang ditetapkan keesokan harinya, waktu hampir habis. Jika mereka gagal mendapatkan rumah yang layak, Nanako dan Yuhiko Ito harus tinggal di hotel, yang akan membuat semua upaya Tanaka Hiroichi untuk datang lebih awal sia-sia.

 

 

Oleh karena itu, Thompson First Villas adalah pilihan terakhirnya. Dia sadar bahwa Charlie tinggal di komunitas ini, tetapi wanita itu memilih untuk tidak tinggal terlalu dekat dengannya. Namun, saat ini, tidak ada opsi lain yang tersedia.

 

 

Pada titik ini, wiraniaga menjawab, "Agar orang asing membeli properti, diperlukan sertifikat tinggal satu tahun di China. Tetapi jika pembelian dilakukan melalui perusahaan, tidak ada batasan."

 

 

Hiroshi Tanaka mengangguk dan berkata kepada penjual, "Kalau begitu tunjukkan unit yang tersedia. Saya ingin melihat ukuran unit terbesar."

 

 

Penjual itu menjawab dengan nada meminta maaf, "Maaf, Pak. Semua vila kami telah terjual habis dan hanya unit datar yang tersisa."

 

 

"Terjual habis?" Seru Tanaka Hiroichi dengan frustrasi. "Apakah ada unit yang tersedia untuk dibeli, atau mungkin seseorang ingin menjualnya kembali?"

 

 

Penjual itu menjawab, "Maaf, Pak, tetapi kami benar-benar tidak memiliki unit lagi yang tersedia. Ada banyak pelanggan yang tertarik seperti Anda, tetapi pemilik kami tidak ingin menjual saat ini. Jika Anda mau, saya bisa memberi tahu Anda jika ada sesuatu yang tersedia, tetapi saya tidak bisa menjanjikan garis waktu."

 

 

Tanaka Koichi mempertimbangkan ini sejenak sebelum berkata, "Lupakan saja, aku tidak bisa menunggu selama itu. Tolong tunjukkan apartemen satu tingkat terbesarmu sebagai gantinya."

 

 

Penjual itu mengangguk setuju dan berkata kepada Tanaka Hiroichi , "Ya, Pak, ada unit lantai atas di gedung King dengan pemandangan sungai yang menakjubkan."

 

 

Hiroshi Tanaka, memahami preferensi nona untuk kedamaian dan ketenangan, segera bertanya, "Apakah unit lantai atas tersedia?"

 

 

Penjualnya heran, bertanya-tanya mengapa unit yang sudah begitu lama tidak dihuni dan diabaikan banyak orang ini tiba-tiba laris.

 

 

Namun, penjual yang menyadari bahwa seseorang telah memberikan uang jaminan, menjawab dengan menyesal, "Maaf pak, unit lantai atas baru saja diklaim oleh pelanggan yang membayar uang jaminan. Mereka memiliki hak pertama untuk membeli unit tersebut. ."

 

 

Tidak gentar, Tanaka Koichi bertanya, "Bisakah saya membayar jumlah penuh sekarang, bahkan jika mereka hanya membayar uang muka?"

 

 

Penjual itu menjawab tanpa daya, "Tidak, Pak, mereka berhak menolak terlebih dahulu. Apakah Anda dapat membeli unit itu tergantung pada apakah mereka memilih untuk menyelesaikan pembelian pada akhirnya."

 

 

Mendengar penjelasan tersebut, Tanaka langsung bertanya, "Berapa lama saya harus menunggu jika pembeli tidak bisa memutuskan?"

 

 

Perwakilan penjualan menjawab, "Biasanya, ada periode prioritas 24 jam setelah setoran niat dilakukan. Jika pembayaran penuh tidak diterima dalam waktu 24 jam, itu akan dianggap sebagai penyitaan hak pembelian."

 

 

"24 jam?" Tanaka Koichi menghela nafas, "Itu terlalu lama, aku harus membelinya hari ini.

 

 

"Ini..." Perwakilan penjualan ragu-ragu sejenak, lalu melanjutkan, "Pak, kami masih memiliki delapan apartemen yang belum terjual di gedung itu. Desainnya serupa tetapi dengan lantai dan lokasi yang berbeda. Namun, jika Anda naik dari lantai enam, Anda akan dapat melihat pemandangan sungai. Jadi, tidak banyak perbedaan. Jika Anda lebih suka gedung bertingkat tinggi, kami juga memiliki apartemen tepat di bawah penthouse. Saya harus memberi tahu Anda, harga lantai kedua- lantai atas lebih mahal daripada penthouse dan merupakan yang termahal di seluruh gedung. Sayangnya, isolasi di lantai atas tidak sebaik lantai lainnya. Oleh karena itu, akan lebih panas di musim panas dan lebih dingin di musim dingin. Selain itu, ada risiko kebocoran air di lantai atas. Jadi, sebaiknya Anda mempertimbangkan lantai yang berbeda."

 

 

Tanaka Hiroichi menggelengkan kepalanya dan berkata, "Nyonya lebih memilih kehidupan yang tenang dan menginginkan sebuah vila, tetapi akhir-akhir ini saya belum melihat yang cocok. Vila Anda sudah terjual habis, jadi saya condong ke lantai atas. Setelah semua, itu tidak akan terganggu oleh kebisingan dari atas."

 

 

Perwakilan penjualan berpikir sejenak dan kemudian berkata, "Bagaimana dengan ini, Pak. Harap tunggu sebentar, wanita itu akan segera melihat apartemennya. Jika dia masih ragu kapan dia kembali, saya akan menekan direktur penjualan untuk mempercepat pengambilan keputusannya. Jika Anda dapat membayar jumlah penuh hari ini dan pihak lain ragu-ragu, itu tidak ideal. Saya akan bertanya kepada direktur penjualan apakah mereka dapat menutupi biaya ganti rugi yang dilikuidasi. Ganti rugi kami tidak curam, hanya 10% dari harga, yaitu hanya 100.000 yuan ."

 

 

Tanaka berbicara dengan percaya diri, "Kalau begitu mari lewati penantian. Jual langsung kepadaku. Aku akan membayar ganti rugi dan bahkan menggandakan jumlahnya untuk membuat wanita itu bahagia."

 

 

Perwakilan penjualan terkejut dan bahkan lebih bingung, "Kedua pelanggan ini aneh. Yang satu memesan apartemen bahkan tanpa melihatnya dan yang lain bersedia membayar tanpa melihatnya sama sekali. Setelah menjual apartemen selama bertahun-tahun, saya Saya belum pernah menemui klien yang begitu lugas. Dan sekarang, saya punya dua klien di sini..."

 

 

Perwakilan penjualan mempertimbangkan hal ini dan berkata kepada Tanaka Hiroichi , "Tuan, jika wanita itu memutuskan untuk membeli rumah setelah melihatnya, kita tidak bisa menjadi orang yang melanggar kontrak. Itu akan merusak reputasi kita. Satu-satunya alasan wanita itu bisa "Saya tidak membuat keputusan karena dia membutuhkan lebih banyak waktu. Kita bisa membiarkan dia melihatnya, yang masuk akal. Jika ini diketahui, kebanyakan orang akan mengerti kita. Tapi jika kita bahkan tidak memberi wanita itu sepuluh menit untuk memeriksa memaksanya keluar, itu bisa merugikan kami. Jika diketahui publik, kami akan menghadapi kritik dan bahkan mungkin hukuman dari otoritas terkait. Jadi, harap bersabar dan tunggu sampai wanita itu selesai memeriksa apartemen."

 

 

Tanaka menyadari bahwa perwakilan penjualan ditentukan dan tidak pantas untuk bertahan. Jadi, dia mengangguk dan berkata, "Baiklah, aku akan menunggu di sini."

 

 

Saat dia berbicara, Tanaka merasakan ketidakpastian. Dia tidak yakin apakah pelanggan di dalam akan segera mengambil keputusan untuk membeli setelah melihat apartemen tersebut. Jika pelanggan ragu-ragu, masih ada kesempatan baginya, tetapi jika mereka memutuskan untuk membayar saldo tanpa ragu, bukankah dia akan kurang beruntung?

 

 

Meski begitu, dia tidak punya pilihan lain saat ini, jadi dia hanya bisa menunggu dan melihat apa yang akan terjadi.

 

 

Saat ini, perwakilan penjualan berbicara dengan hormat, "Tuan, silakan pergi ke lounge dan bersantai."

 

 

Saat dia berbicara, pintu ruang VIP terbuka dan Angela melangkah keluar, ditemani oleh Michelle dan direktur penjualan. Angela sudah membayar deposit dan menandatangani perjanjian niat.

 

 

Saat direktur penjualan melihat penjual menyapa Tanaka Hiroichi , dia menginstruksikan, "Tolong minta petugas untuk mengambilkan kendaraan. Saya akan mengawal dua tamu terhormat ini untuk melihat apartemen di Gedung Nomor 1."

 

 

Penjual itu menjawab dengan anggukan dan hendak berbicara dengan direktur penjualannya ketika dia melihat Angela berdiri di dekatnya. Dia memutuskan untuk menyimpan pikirannya untuk dirinya sendiri dan malah menelepon departemen pramutamu.

 

 

Saat itu, Tanaka memperhatikan Angela dan mendekatinya dengan salam, "Halo, Nona. Apakah Anda tertarik untuk membeli apartemen bergaya datar di lantai atas?

 

 

"Apa maksudmu?" Angela bertanya dengan curiga, alisnya berkerut.

 

 

Tanaka dengan cepat menjelaskan, "Nona, saya juga tertarik dengan apartemen yang sama dengan yang Anda lihat dan saya sedang terburu-buru. Jika Anda bersedia menjualnya kepada saya, saya bersedia menawarkan Anda biaya transfer satu juta yuan ."

 

 

Kata-katanya tidak hanya menarik perhatian Angela, tetapi juga Michelle dan eksekutif penjualan lainnya, yang semuanya terkejut.

 

 

Michelle terkejut dengan kemunculan tiba-tiba pembeli ini, yang bersedia membayar satu juta ekstra untuk apartemen yang sama yang mereka minati. Michelle merasa kaget dan sedikit ketakutan. Dia menganggap situasinya tidak akan berubah, seperti direktur penjualan, bahkan setelah melakukan pemeriksaan menyeluruh terhadap apartemen dan memastikan semuanya sudah beres sebelum melakukan pembayaran.

 

 

Jenis pemikiran ini disebut empirisme. Berdasarkan pengalaman masa lalunya, dia percaya bahwa memiliki satu atau dua orang mengunjungi mansion untuk melihat apartemen setiap hari sudah dianggap sebagai tingkat ketertarikan yang tinggi dan tidak akan ada lebih dari dua atau tiga pembeli yang termotivasi bahkan jika ada lusinan. dari tampilan.

 

 

Menurut model probabilitas, kemunculan Angela jarang terjadi. Biasanya, dari individu yang menyatakan minat untuk membeli apartemen, hanya sebagian kecil yang benar-benar mampu melakukannya. Akibatnya, apartemen seperti itu jarang dijual setiap bulan.

 

 

Dalam hal ini, Angela adalah satu-satunya pembeli potensial yang muncul dalam beberapa bulan, menjadikannya pelanggan yang unik dan berharga. Mengingat peluang ini, kemungkinan akan memakan waktu beberapa bulan sebelum pembeli serius lainnya muncul.

 

 

Jadi, dalam pikiran mereka, prospek apartemen ini dijual dalam waktu singkat tidak mungkin.

 

 

Namun, mereka terkejut ketika mengetahui bahwa seseorang telah menyatakan minatnya untuk membeli properti tersebut dalam jangka waktu yang singkat.

 

 

Untungnya, Angela dikenal berhati-hati dan menghindari risiko, jadi dia mengambil inisiatif untuk melakukan pembayaran niat sebelumnya. Jika bukan karena pemikiran cepat Angela, mereka bisa kembali dari melihat apartemen hanya untuk mengetahui bahwa itu sudah terjual, meninggalkan mereka dengan penyesalan.

 

 

Saat menghadapi Tanaka Hiroichi , Angela mengungkapkan sikap tegasnya, "Saya telah memutuskan untuk tidak menjual properti ini, Tuan."

 

 

Tanaka kecewa tapi dia tidak menyerah. Dia bertanya, "Nona, apakah Anda sudah membuat keputusan akhir untuk membeli apartemen ini? Jika ada kemungkinan keraguan 1%, mengapa tidak biarkan saya menahan biaya transfer 1 juta sementara Anda mencari opsi lain dan melihat apakah ada sesuatu yang Anda sukai. lagi?"

 

 

Namun, Angela tegas dan menjawab dengan menggelengkan kepalanya, "Maaf, saya sudah mengambil keputusan. Saya akan datang untuk menandatangani kontrak nanti. Anda harus pergi dan memeriksa properti lainnya."

Share :